23 сентября

Снова о переселении из аварийного жилья и капремонте

Карелия, как и все другие регионы страны, участвует в двух программах. Одна предполагает до 2017 года расселить аварийные дома, другая – провести капитальные ремонты многоквартирных домов. Программы связаны друг с другом и призваны существенно улучшить качество проживания людей в своих домах. Как и что будет делаться в нашей республике?
До 1 сентября 2017 года в нашей республике должны быть расселены 586 домов, признанные аварийными до 1 января 2012 года. Общая площадь таких домов составляет свыше 116 тысяч квадратных метров, где проживают свыше 6000 человек.
Реально аварийных домов наверняка больше, но точную цифру назвать не может никто, поскольку за последние 20 лет дома никто не осматривал и экспертиз, как это было в советские времена, не проводил. Но хорошо, что такая программа вообще появилась и, хоть кто-то будет теперь жить в человеческих условиях.
Кстати, согласно закону, жилье должно меняться метр за метр. Однако, в ряде случаев сделать это невозможно. Например, если человек проживает в комнатушке размером 7 квадратных метров, то где найти ему такую квартиру в новом доме? Поэтому решено выделить из бюджета республики до 35 млн. рублей, чтобы человек мог получить нормальную квартиру.
Кроме того, для ускорения реализации программы на первом этапе решено выкупать квартиры у застройщиков. Но при одном условии – стоимость квадратного метра не должна превышать 36 тыс. рублей, при реальной стоимости «квадрата» в 50 и более тысяч.
Программы по переселению жителей существовали и раньше, но в Петрозаводске, например, она была сорвана. Два дома на Муезерской, куда жители должны были въехать еще год назад, так и стоят недостроенными из-за недобросовестного подрядчика. Сейчас решается вопрос о продолжении строительства этих домов.
Как ожидается, уже в этом году, в республике появится порядка 3000 кв. метров новых квартир, а вообще на первом этапе до 31 декабря 2015 года предстоит расселить жителей, проживающих на 36 тыс. кв. метрах аварийного жилья.
За последние двадцать лет практически не проводились и капитальные ремонты многоквартирных домов. Жилой фонд стремительно ветшал и приходил в упадок. Но сейчас выход найден: принята программа, по которой дома, наконец-то, начнут ремонтировать, но не за счет государства, а за деньги собственников жилья.
Схема проста: для начала собственники должны определиться, как и где они будут накапливать средства на капремонты. ТСЖ или ЖСК могут открыть спецсчет и сами определить и сумму взноса, и виды работ и, сроки их начала.
Другой способ – перечислять деньги на счет так называемого регионального оператора (у нас он называется «Фонд капитального ремонта Республики Карелия»), где для каждого дома будет открыт свой расчетный счет. В этом случае начало ремонтов будет определяться уже Фондом, а не жильцами. Но в отличии от первого способа накопления средств, второй способ гораздо надежнее, поскольку все накопленные деньги будут защищены от разного рода угроз республиканским бюджетом. Иными словами, Фонд не может, например, стать банкротом, его подстрахует бюджет Карелии.
Региональная программа капремонтов домов рассчитана до 2044 года и, участие в ней примут 105 из 110 городских округов и поселений (в 5 поселениях нет многоквартирных домов, имеющих общее имущество и инженерные сети). Всего же предстоит капитально отремонтировать 7072 дома